Ziel:
Der Wert der Planung, Konzeptentwicklung und Berechnung liegt im Resultat. Das Resultat ist Planungssicherheit für Investoren und Betreiber von neuen Hotelprojekten oder umfangreichen Sanierungen und Renovierungen oder Ausbauten. Planungssicherheit heisst, Fehlinvestitionen vermeiden und ein markt- und betriebsfähiges Hotel zu bauen, das im härter werdenden Wettbewerb auch in Zukunft standhält und für Investor wie Betreiber eine Rendite verspricht.
Leistungen:
Standortanalyse: Diese besteht aus einer detaillierten Marktpotential- und Wettbewerbsanalyse. Im Rahmen dieser Arbeit wird die Marktnachfrage generell und in einzelnen Segmenten für ein Hotel am geplanten Standort bzw. Region ermittelt. Die Wettbewerbsanalyse ergibt Aufschluss über Stärken / Schwächen der Mitbewerber und damit über eine sinnvolle Positionierung des geplanten Hotels. Die Standortanalyse liefert Eckdaten für die zu erstellende Betriebskonzeption.
Betriebskonzeption:
Das Produktanforderungsprofil und die Betriebskonzeption sowie Kapazitätenplanung werden erstellt. Dies erfolgt in Zusammenarbeit mit einem hotelerfahrenen Architekten. Vorhandene Pläne werden auf Plausibilität überprüft und kommentiert. Eine grobe Investitionsberechnung ist Teil dieser Arbeit.
Wirtschaftlichkeitsberechnung:
wird erstellt für die ersten 10 Wirtschaftsjahre. Im Rahmen dieser Berechnung werden die zu erwartenden Umsätze und die Betriebskosten detailliert dargestellt und somit die zu erwartende Ertragskraft ermittelt.